Baugenehmigung für ein Gartenhaus in Brandenburg

Wer in Brandenburg ein Gartenhaus errichten möchte, sollte sich zunächst mit den geltenden Vorschriften zur Baugenehmigung auseinandersetzen. Abhängig von der Größe, Nutzung und Lage des Gartenhauses kann es notwendig sein, eine Genehmigung einzuholen. Hier erfährst du, worauf du achten musst, bevor du dein Gartenhaus baust.

Wann ist eine Baugenehmigung erforderlich?

In Brandenburg sind Gartenhäuser unter bestimmten Voraussetzungen genehmigungsfrei. Es gibt jedoch klare Richtlinien, wann eine Genehmigung notwendig ist. Grundsätzlich wird unterschieden zwischen der Größe, der Nutzung des Gartenhauses und der Art des Bauvorhabens. Die wichtigsten Kriterien sind:

• Gebäude bis zu 75 Kubikmeter Brutto Rauminhalt.
• Es wird nicht zu Wohnzwecken oder als Aufenthaltsraum genutzt.
• Es handelt sich um ein eingeschossiges Gebäude.
• Die Bauhöhe beträgt nicht mehr als 3 Meter.
• Gesamte Wandlänge die an Grenzen liegt max. 15 Meter
• Das Gartenhaus steht im Innenbereich, also nicht im Außenbereich oder in Landschaftsschutzgebieten.

Wenn dein Gartenhaus diese Bedingungen erfüllt, ist in der Regel keine Baugenehmigung erforderlich.

Wann ist eine Baugenehmigung erforderlich?

Sollte dein Gartenhaus jedoch größer sein, mehrere Geschosse haben oder für andere Zwecke wie z. B. als Gästehaus genutzt werden, musst du eine Baugenehmigung beantragen. Besonders, wenn das Gartenhaus im Außenbereich steht oder in einem Gebiet, das einem Bebauungsplan unterliegt, kann eine Genehmigung erforderlich sein.

Schritt für Schritt zur Baugenehmigung

Wenn eine Baugenehmigung für dein Gartenhaus notwendig ist, solltest du folgende Schritte beachten:

1. Informiere dich bei der zuständigen Baubehörde in Brandenburg über die spezifischen Anforderungen in deiner Region.
2. Reiche einen Bauantrag ein, der detaillierte Baupläne und Angaben zum Bauvorhaben enthält. Diese Pläne sollten von einem Fachmann erstellt werden.
3. Beachte den Bebauungsplan, der festlegt, wie das Grundstück bebaut werden darf. Dieser Plan ist bei der Gemeinde oder Stadtverwaltung erhältlich.
4. Warte auf die Genehmigung, bevor du mit dem Bau deines Gartenhauses beginnst. Die Bearbeitungszeit kann mehrere Wochen in Anspruch nehmen.

Ausnahmen und Sonderregelungen

Es gibt einige Ausnahmen, bei denen zusätzliche Genehmigungen erforderlich sein können. Dazu gehören:

• Naturschutzgebiete oder Landschaftsschutzgebiete, in denen strengere Vorschriften gelten.
• Historische oder denkmalgeschützte Grundstücke, die speziellen Auflagen unterliegen.
• Gebiete mit Hochwassergefahr, wo spezielle Bauvorschriften zu beachten sind.

In solchen Fällen solltest du dich rechtzeitig bei der zuständigen Behörde informieren.

Fazit

Ob du für dein Gartenhaus in Brandenburg eine Baugenehmigung benötigst, hängt von verschiedenen Faktoren wie Größe, Nutzung und Standort ab. Kleinere Gartenhäuser unter 75 Kubikmeter Brutto Rauminhalt sind meist genehmigungsfrei, während größere oder zu Wohnzwecken genutzte Gartenhäuser eine Genehmigung erfordern. Um auf der sicheren Seite zu sein, lohnt es sich, frühzeitig bei der zuständigen Baubehörde Informationen einzuholen und den Bebauungsplan zu prüfen. Mit den richtigen Unterlagen und einer sorgfältigen Planung steht deinem Traumgartenhaus nichts im Wege.

Weiterführende nützliche Informationen: 

1. Das perfekte Fundament für mein Gartenhaus
2. Woran erkenne ich ein gutes Gartenhaus aus Holz?

Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine rechtliche Beratung dar. Für verbindliche Auskünfte konsultieren Sie bitte einen Fachanwalt oder die zuständigen Behörden.

Bildquelle: Kalahari auf Pixabay